DataM2

Rua Luiz Afonso, 774

Cidade Baixa, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Baixa

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90050-310

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 515 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.573) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.841 a 3.823
  • R$ 3.826 a 4.314
  • R$ 4.335 a 4.911
  • R$ 4.957 a 5.606
  • R$ 5.684 a 12.604
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 515 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.796

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.573 o m² deste prédio

Mais negociado

221 vendas

Go Cidade Baixa · a 262 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Afonso, 774Este prédio—2mai/2024referência R$ 4.573
Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 45 m45 m20mar/2026+33% R$ 6.095
Praça Cônego Marcelino, 117a 67 m67 m1jun/2025-36% R$ 2.919
Rua João Alfredo, 548a 98 m98 m2mar/2026-28% R$ 3.272
Rua João Alfredo, 558a 102 m102 m6mai/2026-18% R$ 3.732
Rua João Alfredo, 478a 108 m108 m4mai/2026-13% R$ 3.991
Praça Cônego Marcelino, 57a 115 m115 m6dez/2025+7% R$ 4.883
Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 120 m120 m8mai/2026+65% R$ 7.563
Rua Miguel Teixeira, 200a 121 m121 m2jun/2025-33% R$ 3.048
Rua Miguel Teixeira, 243a 139 m139 m1abr/2023+30% R$ 5.958
Rua João Alfredo, 625a 142 m142 m2fev/2025-11% R$ 4.052

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Afonso, 774
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cidade Baixa20 prédios

89%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Luiz Afonso, 774
37 m²1R$ 225.000R$ 6.081VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Afonso com venda no último ano.

Prédios da Rua Luiz Afonso
307, Edifício Quinta do Porto84%415
Rua Luiz Afonso, 406sem número32
540, Edifício Cosmos97%37
Rua Luiz Afonso, 27sem número21
Rua Luiz Afonso, 47091%26
Rua Luiz Afonso, 57690%26
739, Edifício Ilhas do Mar Egeusem número20
Rua Luiz Afonso, 76sem número10
504, Edifício Palermosem número15
526, Edifício Adonissem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.