Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.246. Os apartamentos têm de 28 a 32 m², e o mais vendido, de 28 a 29 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.246
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
44%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90110-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.400) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.854
- R$ 3.876 a 4.237
- R$ 4.299 a 4.591
- R$ 4.600 a 5.047
- R$ 5.071 a 7.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.400 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 300 m
| Rua Celeste Gobbato, 226Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque HarmoniaRua Celeste Gobbato, 195 · a 10 m | 10 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 244a 27 m | 27 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 175a 35 m | 35 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 213a 47 m | 47 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Celeste Gobbato, 60a 76 m | 76 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício KarinaRua Celeste Gobbato, 65 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AçorianosRua Celeste Gobbato, 96 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2023 | |
| Três EstrelasRua Celeste Gobbato, 80 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 106a 83 m | 83 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 99a 83 m | 83 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício KatiaRua Celeste Gobbato, 61 · a 85 m | 85 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 33a 92 m | 92 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 111a 95 m | 95 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JalinneRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 · a 101 m | 101 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 240a 118 m | 118 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256a 126 m | 126 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250a 136 m | 136 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300a 170 m | 170 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ParqueRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 194 m | 194 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 199 m | 199 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 108a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 216 m | 216 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 88a 220 m | 220 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 81a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 67a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 251 m | 251 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 97a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua General Sérgio Oliveira, 48 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 55a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 137a 258 m | 258 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 260 m | 260 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 261 m | 261 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 280 m | 280 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 300 m | 300 m | 14 | mai/2024 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 306 m | 306 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 316 m | 316 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 336 m | 336 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 397 m | 397 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 400 m | 400 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 420 m | 420 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 429 m | 429 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 434 m | 434 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 457 m | 457 m | 8 | mai/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 496 m | 496 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 32 m² | R$ 110.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 129.500 | |
| jan/2023 | 29 m² | R$ 134.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
44%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 212.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celeste Gobbato com venda no último ano.
| 61, Edifício Katia | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Karina | sem número | 1 | 1 |
| 80, Três Estrelas | sem número | 1 | 2 |
| Rua Celeste Gobbato, 106 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Celeste Gobbato, 213 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.