DataM2

Rua Doutora Rita Lobato, 137

Praia de Belas, Porto Alegre · construído em 1970 · vendas até junho de 2026

R$ 5.622/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Praia de Belas

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.622. Os apartamentos têm de 27 a 45 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.622

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90110-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.555) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.919 a 3.960
  • R$ 3.984 a 4.484
  • R$ 4.500 a 4.911
  • R$ 4.961 a 5.758
  • R$ 5.768 a 7.873
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 144 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.492

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 4.555 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 60 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutora Rita Lobato, 137Este prédio—4nov/2025referência R$ 4.555
Rua Doutora Rita Lobato, 145a 3 m3 m1jan/2026-5% R$ 4.335
Rua Doutora Rita Lobato, 154a 12 m12 m2mar/2023-36% R$ 2.922
Rua Doutora Rita Lobato, 161a 14 m14 m3jul/2025-10% R$ 4.101
Rua Doutora Rita Lobato, 150a 15 m15 m1abr/2024-6% R$ 4.299
Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 32 m32 m1mai/2022+8% R$ 4.911
Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 49 m49 m7jan/2026-3% R$ 4.402
Rua General Sérgio Oliveira, 108a 54 m54 m1mai/2026+11% R$ 5.047
Rua Edmundo Bitencourt, 67a 60 m60 m14mai/2024-28% R$ 3.284
Rua General Sérgio Oliveira, 88a 66 m66 m3set/2024-19% R$ 3.684
Rua Edmundo Bitencourt, 97a 68 m68 m1jan/2026+27% R$ 5.768

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,0 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutora Rita Lobato, 137
nov/202529 m²R$ 165.000R$ 5.622

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutora Rita Lobato, 137
27 m²1R$ 145.000R$ 5.370VivaReal
37 m²0R$ 174.900R$ 4.727VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutora Rita Lobato com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutora Rita Lobato
Rua Doutora Rita Lobato, 131sem número23
Rua Doutora Rita Lobato, 145sem número10
Rua Doutora Rita Lobato, 161sem número10
194, Edifício Luarsem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.