Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.642. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.642
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90035-091 e 90035-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.413) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.860
- R$ 3.885 a 4.399
- R$ 4.426 a 5.249
- R$ 5.255 a 6.367
- R$ 6.466 a 14.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
88
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 8.413 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 247 m
| Rua Fernandes Vieira, 514Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felipe Camarão, 485a 19 m | 19 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 84 m | 84 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 86 m | 86 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 101 m | 101 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 110 m | 110 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 116 m | 116 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 126 m | 126 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 126 m | 126 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 132 m | 132 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 134 m | 134 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 135 m | 135 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 481a 135 m | 135 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 136 m | 136 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 136 m | 136 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 137 m | 137 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 143 m | 143 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 509a 143 m | 143 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 145 m | 145 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 147 m | 147 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 148 m | 148 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 150 m | 150 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 150 m | 150 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 153 m | 153 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 154 m | 154 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 155 m | 155 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Telles, 445a 157 m | 157 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 158 m | 158 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 493a 159 m | 159 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 160 m | 160 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 161 m | 161 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General João Telles, 411a 162 m | 162 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 523a 162 m | 162 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 164 m | 164 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 165 m | 165 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 167 m | 167 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 175 m | 175 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 379a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 177 m | 177 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 375a 177 m | 177 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 178 m | 178 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 180 m | 180 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 187 m | 187 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 213 m | 213 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 214 m | 214 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 226 m | 226 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 228 m | 228 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General João Telles, 285a 232 m | 232 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 269a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 237 m | 237 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 242 m | 242 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 244 m | 244 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 278a 244 m | 244 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 247 m | 247 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 250 m | 250 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 253 m | 253 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Cauduro, 16a 256 m | 256 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 139a 258 m | 258 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 267 m | 267 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 71a 271 m | 271 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 280 m | 280 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 285 m | 285 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 215a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cauduro, 31a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 293 m | 293 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 301 m | 301 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 209a 311 m | 311 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 315 m | 315 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 324 m | 324 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Cabral, 41a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 329 m | 329 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 123a 336 m | 336 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 338 m | 338 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 338 m | 338 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Cabral, 63a 340 m | 340 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 345 m | 345 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 347 m | 347 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 350 m | 350 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General João Telles, 131a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua César Lombroso, 52a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 364 m | 364 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua César Lombroso, 77a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 375 m | 375 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 381 m | 381 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 387 m | 387 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 398 m | 398 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 403 m | 403 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 409 m | 409 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 409 m | 409 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 417 m | 417 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 421 m | 421 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General João Telles, 69a 422 m | 422 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 426 m | 426 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 429 m | 429 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 435 m | 435 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 438 m | 438 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua César Lombroso, 145a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua César Lombroso, 130a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 450 m | 450 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 453 m | 453 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Cabral, 151a 455 m | 455 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 464 m | 464 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 466 m | 466 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 468 m | 468 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 470 m | 470 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 475 m | 475 m | 1 | fev/2023 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 476 m | 476 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 477 m | 477 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 489 m | 489 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 490 m | 490 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 88 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Vieira com venda no último ano.
| Rua Fernandes Vieira, 350 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Vieira, 600 | sem número | 3 | 5 |
| Rua Fernandes Vieira, 101 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Fernandes Vieira, 238 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Fernandes Vieira, 339 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Fernandes Vieira, 137 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Fernandes Vieira, 165 | sem número | 1 | 0 |
| 204, Edifício Júpiter | sem número | 1 | 8 |
| Rua Fernandes Vieira, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Fernandes Vieira, 314 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Fernandes Vieira, 317 | sem número | 1 | 2 |
| 477, Edifício Fabiana | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.