DataM2

Rua Francisco Ferrer, 355

Rio Branco, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 4.210/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.210. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.210

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90420-140

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.482) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 3.754
  • R$ 3.761 a 4.365
  • R$ 4.399 a 5.199
  • R$ 5.203 a 6.108
  • R$ 6.117 a 15.401
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 198 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.452

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.482 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Avenida Osvaldo Aranha, 1376 · a 274 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Francisco Ferrer, 355Este prédio—2ago/2025referência R$ 4.482
Rua Francisco Ferrer, 346a 3 m3 m1nov/2023-16% R$ 3.754
Rua Francisco Ferrer, 385a 32 m32 m1abr/2025-30% R$ 3.136
Rua Francisco Ferrer, 395a 36 m36 m1mai/2023-16% R$ 3.743
Rua César Lombroso, 130a 45 m45 m1mai/2024-26% R$ 3.303
Rua César Lombroso, 52a 47 m47 m1ago/2024-10% R$ 4.055
Rua Francisco Ferrer, 407a 49 m49 m1dez/2024-35% R$ 2.924
Rua César Lombroso, 77a 51 m51 m1jul/2024-8% R$ 4.124
Rua Francisco Ferrer, 403a 52 m52 m1dez/2022-16% R$ 3.776
Rua Francisco Ferrer, 303a 53 m53 m1jul/2022+42% R$ 6.367
Rua César Lombroso, 145a 59 m59 m4out/2025+6% R$ 4.732

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Francisco Ferrer, 355
ago/202571 m²R$ 300.000R$ 4.210

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Francisco Ferrer, 355
71 m²2R$ 285.000R$ 4.014VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Ferrer com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Ferrer
Rua Francisco Ferrer, 133sem número14
Rua Francisco Ferrer, 167sem número10
Rua Francisco Ferrer, 221sem número10
Rua Francisco Ferrer, 239sem número11
Rua Francisco Ferrer, 483sem número10
Rua Francisco Ferrer, 504sem número12

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.