Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.018. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.018
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90035-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.631) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.911
- R$ 3.919 a 4.897
- R$ 4.905 a 5.519
- R$ 5.548 a 6.693
- R$ 6.703 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.631 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 118 m
Ordenar por
| Rua General João Telles, 493Este prédio | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Telles, 509a 18 m | 18 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 25 m | 25 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 32 m | 32 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 523a 32 m | 32 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 33 m | 33 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 39 m | 39 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 47 m | 47 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 52 m | 52 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 70 m | 70 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 76 m | 76 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 86 m | 86 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 411a 88 m | 88 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 92 m | 92 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 98 m | 98 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 16a 100 m | 100 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 103 m | 103 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 109 m | 109 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 109 m | 109 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 111 m | 111 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 113 m | 113 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Cauduro, 71a 114 m | 114 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 116 m | 116 m | 1 | mai/2025 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 118 m | 118 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 120 m | 120 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 375a 128 m | 128 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 132 m | 132 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 139a 136 m | 136 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 136 m | 136 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 140 m | 140 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 142 m | 142 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 31a 144 m | 144 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 172 m | 172 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cauduro, 278a 181 m | 181 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 266a 185 m | 185 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 209a 190 m | 190 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 285a 207 m | 207 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 210 m | 210 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 271a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 248 m | 248 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 259 m | 259 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 274 m | 274 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General João Telles, 215a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 278 m | 278 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 279 m | 279 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 284 m | 284 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 291 m | 291 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 292 m | 292 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 294 m | 294 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 297 m | 297 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General João Telles, 209a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 313 m | 313 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 313 m | 313 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 123a 331 m | 331 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 335 m | 335 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 342 m | 342 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 350 m | 350 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 131a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 360 m | 360 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 361 m | 361 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 369 m | 369 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 370 m | 370 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 371 m | 371 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 374 m | 374 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 375 m | 375 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 391 m | 391 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 398 m | 398 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 400 m | 400 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 417 m | 417 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 418 m | 418 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 428 m | 428 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 431 m | 431 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 441 m | 441 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 447 m | 447 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 449 m | 449 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 452 m | 452 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 456 m | 456 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Castro Alves, 38a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 473 m | 473 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 484 m | 484 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 484 m | 484 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cabral, 63a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 70 m² | R$ 296.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Telles com venda no último ano.
| Rua General João Telles, 306 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Resmini | sem número | 4 | 7 |
| 393, Do Residencial Due Fratelli | 85% | 4 | 6 |
| Rua General João Telles, 131 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 145 | sem número | 2 | 0 |
| 184, Edifício Riviera | sem número | 2 | 5 |
| Rua General João Telles, 209 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 215 | sem número | 2 | 0 |
| 324, Edifício Simone de Beauvoir | sem número | 2 | 0 |
| 339, Edifício Solar Redenção | 87% | 2 | 4 |
| Rua General João Telles, 68 | sem número | 1 | 3 |
| Rua General João Telles, 69 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.