Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.877. Os apartamentos vendidos têm 114 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90035-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.789) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.919
- R$ 4.000 a 4.839
- R$ 4.897 a 5.519
- R$ 5.548 a 6.693
- R$ 6.703 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.789 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 108 m
Ordenar por
| Rua General João Telles, 473Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Telles, 461a 9 m | 9 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 481a 15 m | 15 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 16 m | 16 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 24 m | 24 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 493a 25 m | 25 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 27 m | 27 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 27 m | 27 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 523a 55 m | 55 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General João Telles, 411a 64 m | 64 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 68 m | 68 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 74 m | 74 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 79 m | 79 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 89 m | 89 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 93 m | 93 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 95 m | 95 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 99 m | 99 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 102 m | 102 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 103 m | 103 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General João Telles, 375a 104 m | 104 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 104 m | 104 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 107 m | 107 m | 1 | mai/2026 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 108 m | 108 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 57a 117 m | 117 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 118 m | 118 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 16a 119 m | 119 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 71a 121 m | 121 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 139a 125 m | 125 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 127 m | 127 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 127 m | 127 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 31a 144 m | 144 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 151 m | 151 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 152 m | 152 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 159 m | 159 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 278a 160 m | 160 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 266a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 169 m | 169 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cauduro, 209a 173 m | 173 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 285a 183 m | 183 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 269a 192 m | 192 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 271a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 218 m | 218 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 226 m | 226 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 236 m | 236 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 252 m | 252 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General João Telles, 215a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 255 m | 255 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 264 m | 264 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 274 m | 274 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General João Telles, 209a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 281 m | 281 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 285 m | 285 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 294 m | 294 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 303 m | 303 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 304 m | 304 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 306 m | 306 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 307 m | 307 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Telles, 123a 308 m | 308 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 309 m | 309 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 311 m | 311 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 323 m | 323 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 325 m | 325 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 329 m | 329 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General João Telles, 131a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 347 m | 347 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 358 m | 358 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 367 m | 367 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 371 m | 371 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 374 m | 374 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 376 m | 376 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 384 m | 384 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 394 m | 394 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 395 m | 395 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 400 m | 400 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 401 m | 401 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 402 m | 402 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 404 m | 404 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 407 m | 407 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 414 m | 414 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 419 m | 419 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 419 m | 419 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 435 m | 435 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Castro Alves, 38a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 441 m | 441 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 444 m | 444 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 459 m | 459 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 464 m | 464 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cabral, 41a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 474 m | 474 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cabral, 63a 488 m | 488 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 490 m | 490 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 494 m | 494 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 114 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 114 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 498.750 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Telles com venda no último ano.
| Rua General João Telles, 306 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Resmini | sem número | 4 | 7 |
| 393, Do Residencial Due Fratelli | 85% | 4 | 6 |
| Rua General João Telles, 131 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 145 | sem número | 2 | 0 |
| 184, Edifício Riviera | sem número | 2 | 5 |
| Rua General João Telles, 209 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 215 | sem número | 2 | 0 |
| 324, Edifício Simone de Beauvoir | sem número | 2 | 0 |
| 339, Edifício Solar Redenção | 87% | 2 | 4 |
| Rua General João Telles, 68 | sem número | 1 | 3 |
| Rua General João Telles, 69 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.