Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90035-191
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.789) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.919
- R$ 4.000 a 4.925
- R$ 4.959 a 5.603
- R$ 5.666 a 6.693
- R$ 6.701 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.789 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 134 m
| Avenida Osvaldo Aranha, 806Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 37 m | 37 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 43 m | 43 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 51 m | 51 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 55 m | 55 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 59 m | 59 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 79 m | 79 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 31a 88 m | 88 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 133 m | 133 m | 2 | fev/2026 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 134 m | 134 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 493a 136 m | 136 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 523a 136 m | 136 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Cauduro, 139a 149 m | 149 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General João Telles, 473a 151 m | 151 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 152 m | 152 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 158 m | 158 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 461a 160 m | 160 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 481a 165 m | 165 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 167 m | 167 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 170 m | 170 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 411a 188 m | 188 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 192 m | 192 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 217 m | 217 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 219 m | 219 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 220 m | 220 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 266a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 234 m | 234 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 234 m | 234 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 234 m | 234 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 235 m | 235 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 278a 239 m | 239 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 271a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 285a 284 m | 284 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 269a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 302 m | 302 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 314 m | 314 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 315 m | 315 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 323 m | 323 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 330 m | 330 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 331 m | 331 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 339 m | 339 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 342 m | 342 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 215a 348 m | 348 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 358 m | 358 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 362 m | 362 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 364 m | 364 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 367 m | 367 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 370 m | 370 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 374 m | 374 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 388 m | 388 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 395 m | 395 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 123a 399 m | 399 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 402 m | 402 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 403 m | 403 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 403 m | 403 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 418 m | 418 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 421 m | 421 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 422 m | 422 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 424 m | 424 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 425 m | 425 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 131a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 427 m | 427 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 428 m | 428 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 429 m | 429 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 431 m | 431 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 434 m | 434 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 434 m | 434 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 437 m | 437 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 441 m | 441 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 445 m | 445 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 448 m | 448 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 450 m | 450 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 471 m | 471 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 471 m | 471 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 473 m | 473 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 478 m | 478 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 480 m | 480 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 485 m | 485 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 485 m | 485 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 487 m | 487 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 489 m | 489 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 495 m | 495 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 80 m² | R$ 329.800 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 85 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Aranha com venda no último ano.
| 232, Edifício Caraiba | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Aranha, 350 | sem número | 3 | 0 |
| 390, Edifício Manhattan Studium Flat | sem número | 3 | 3 |
| 340, O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 360 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 420 | sem número | 2 | 16 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 522 | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 540 | sem número | 1 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.