Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.219. Os apartamentos têm de 119 a 160 m², e o mais vendido, de 119 a 136 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.219
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90035-191
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.128) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.710
- R$ 3.717 a 4.138
- R$ 4.142 a 4.828
- R$ 4.897 a 5.993
- R$ 6.089 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.128 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dona Judith · a 102 m
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376Este prédio | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Pestana, 217a 16 m | 16 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 51 m | 51 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 52 m | 52 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 55 m | 55 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 68 m | 68 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 75 m | 75 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 79 m | 79 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 79 m | 79 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 91 m | 91 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 101 m | 101 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 102 m | 102 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 112 m | 112 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 113 m | 113 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 140 m | 140 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 146 m | 146 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 151 m | 151 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 155 m | 155 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 155 m | 155 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 158 m | 158 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 166 m | 166 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 179 m | 179 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 181 m | 181 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 183 m | 183 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 186 m | 186 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 194 m | 194 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 215 m | 215 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 215 m | 215 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 216 m | 216 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 217 m | 217 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 225 m | 225 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 229 m | 229 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 234 m | 234 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 235 m | 235 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 239 m | 239 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 239 m | 239 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 241 m | 241 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 242 m | 242 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 243 m | 243 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 244 m | 244 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 244 m | 244 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 251 m | 251 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 253 m | 253 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua César Lombroso, 52a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 255 m | 255 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 258 m | 258 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 266 m | 266 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 269 m | 269 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 270 m | 270 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 274 m | 274 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 274 m | 274 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 275 m | 275 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 277 m | 277 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 279 m | 279 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 281 m | 281 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 293 m | 293 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 293 m | 293 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 294 m | 294 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua César Lombroso, 77a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 309 m | 309 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 313 m | 313 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua César Lombroso, 130a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 318 m | 318 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 323 m | 323 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 326 m | 326 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 332 m | 332 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 333 m | 333 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 338 m | 338 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 346 m | 346 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 350 m | 350 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 359 m | 359 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 368 m | 368 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 373 m | 373 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 377 m | 377 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 380 m | 380 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 384 m | 384 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 385 m | 385 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 385 m | 385 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 392 m | 392 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 406 m | 406 m | 6 | mar/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 407 m | 407 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 411 m | 411 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 422 m | 422 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 425 m | 425 m | 42 | mai/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 426 m | 426 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cabral, 63a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 429 m | 429 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 315a 438 m | 438 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 301a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 457 m | 457 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General João Telles, 523a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 509a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 183a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 480 m | 480 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 481a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 493a 484 m | 484 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 132a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 453a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 492 m | 492 m | 3 | out/2023 | |
| Rua General João Telles, 461a 492 m | 492 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 473a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 494 m | 494 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Mariante, 1061a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 119 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 160 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 160 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 545.200 | |
| nov/2024 | 160 m² | R$ 810.000 | |
| set/2024 | 160 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2024 | 160 m² | R$ 585.000 | |
| out/2023 | 119 m² | R$ 329.000 | |
| mai/2023 | 136 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 136 m² | R$ 503.300 | |
| mar/2023 | 160 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 495.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 694.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Aranha com venda no último ano.
| 232, Edifício Caraiba | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Aranha, 350 | sem número | 3 | 0 |
| 390, Edifício Manhattan Studium Flat | sem número | 3 | 3 |
| 340, O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 360 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 420 | sem número | 2 | 16 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 522 | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 540 | sem número | 1 | 13 |
| 914, Edifício Telmo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.