Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.392.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.392
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.392) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.860
- R$ 3.885 a 4.828
- R$ 4.839 a 5.513
- R$ 5.516 a 6.692
- R$ 6.693 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.828
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.392 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 132 m
Ordenar por
| Rua General João Telles, 509Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Telles, 493a 18 m | 18 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 27 m | 27 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 27 m | 27 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 30 m | 30 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 523a 32 m | 32 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 35 m | 35 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 51 m | 51 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 52 m | 52 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 71 m | 71 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 82 m | 82 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 411a 90 m | 90 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 94 m | 94 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 97 m | 97 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 99 m | 99 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 100 m | 100 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 102 m | 102 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 105 m | 105 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 111 m | 111 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 16a 115 m | 115 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 115 m | 115 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 119a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Cauduro, 57a 128 m | 128 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General João Telles, 375a 129 m | 129 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 129 m | 129 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 130 m | 130 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 132 m | 132 m | 1 | mai/2025 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 132 m | 132 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 136 m | 136 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 143 m | 143 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 139a 149 m | 149 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 152 m | 152 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 154 m | 154 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 155 m | 155 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 160 m | 160 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 31a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 161 m | 161 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cauduro, 278a 187 m | 187 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 266a 193 m | 193 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 196 m | 196 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 200 m | 200 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 285a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 269a 217 m | 217 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 271a 226 m | 226 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 231 m | 231 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 237 m | 237 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 248 m | 248 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 262 m | 262 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 263 m | 263 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 271 m | 271 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 274 m | 274 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 277 m | 277 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 215a 278 m | 278 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 279 m | 279 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 288 m | 288 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 289 m | 289 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 292 m | 292 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 296 m | 296 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 296 m | 296 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 297 m | 297 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 299 m | 299 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 302 m | 302 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 329 m | 329 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 123a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 336 m | 336 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 338 m | 338 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 340 m | 340 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 342 m | 342 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 349 m | 349 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua General João Telles, 145a 351 m | 351 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 353 m | 353 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 357 m | 357 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua General João Telles, 131a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 367 m | 367 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 380 m | 380 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 380 m | 380 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 392 m | 392 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 396 m | 396 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 407 m | 407 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 411 m | 411 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General João Telles, 69a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 434 m | 434 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 436 m | 436 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 442 m | 442 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 447 m | 447 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 449 m | 449 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Castro Alves, 38a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 459 m | 459 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 469 m | 469 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 474 m | 474 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 481 m | 481 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cabral, 63a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 483 m | 483 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cabral, 53a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 488 m | 488 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua César Lombroso, 52a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 498 m | 498 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 148 m² | R$ 650.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.197.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Telles com venda no último ano.
| Rua General João Telles, 306 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Resmini | sem número | 4 | 7 |
| 393, Do Residencial Due Fratelli | 85% | 4 | 6 |
| Rua General João Telles, 131 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 145 | sem número | 2 | 0 |
| 184, Edifício Riviera | sem número | 2 | 5 |
| Rua General João Telles, 209 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 215 | sem número | 2 | 0 |
| 324, Edifício Simone de Beauvoir | sem número | 2 | 0 |
| 339, Edifício Solar Redenção | 87% | 2 | 4 |
| Rua General João Telles, 68 | sem número | 1 | 3 |
| Rua General João Telles, 69 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.