Resumo
No Edifício Residencial Al Nur, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.844. Os apartamentos têm de 47 a 81 m², e o mais vendido, de 60 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 660 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.844
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
76%
Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Al NurNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Al Nur, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Al Nur (R$ 10.277) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.132
- R$ 4.200 a 4.897
- R$ 4.909 a 5.714
- R$ 5.727 a 7.049
- R$ 7.072 a 14.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 10.277 o m² do Edifício Residencial Al Nur
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Solar Castro Alves · a 106 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Al NurEste prédio · Rua Casemiro de Abreu, 55 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 35 m | 35 m | 2 | set/2025 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 47 m | 47 m | 10 | abr/2026 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 57 m | 57 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 272a 104 m | 104 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 106 m | 106 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 115 m | 115 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 118 m | 118 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 120 m | 120 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 146 m | 146 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 149 m | 149 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 160 m | 160 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 161 m | 161 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 170 m | 170 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 175 m | 175 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 189 m | 189 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 194 m | 194 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 204 m | 204 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 210 m | 210 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 211 m | 211 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 211 m | 211 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 213 m | 213 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 231 m | 231 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Cabral, 41a 233 m | 233 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cabral, 53a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 236 m | 236 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 237 m | 237 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 241 m | 241 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 247 m | 247 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 249 m | 249 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 256 m | 256 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 556a 263 m | 263 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 264 m | 264 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Castro Alves, 570a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cabral, 151a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 275 m | 275 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cabral, 63a 278 m | 278 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 282 m | 282 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 289 m | 289 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 300 m | 300 m | 4 | fev/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 306 m | 306 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 307 m | 307 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 309 m | 309 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 33a 314 m | 314 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 315 m | 315 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Liberdade, 45a 315 m | 315 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 323 m | 323 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 326 m | 326 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 330 m | 330 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 332 m | 332 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 332 m | 332 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Liberdade, 64a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 337 m | 337 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 351 m | 351 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 351 m | 351 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Mariante, 525a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 96a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 440a 363 m | 363 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 367 m | 367 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 107a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 368 m | 368 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 369 m | 369 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua André Puente, 461a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 374 m | 374 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 385 m | 385 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 385 m | 385 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 394 m | 394 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 414 m | 414 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 416 m | 416 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 22a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 183a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 49a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 63a 427 m | 427 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 131a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua César Lombroso, 77a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 439 m | 439 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 441 m | 441 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 444 m | 444 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General João Telles, 123a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 448 m | 448 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General João Telles, 69a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 448 m | 448 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 452 m | 452 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 453 m | 453 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General João Telles, 215a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 457 m | 457 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 457 m | 457 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 458 m | 458 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General João Telles, 209a 458 m | 458 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 459 m | 459 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 461 m | 461 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 470 m | 470 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 266a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua César Lombroso, 52a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua César Lombroso, 130a 474 m | 474 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 145a 476 m | 476 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 481 m | 481 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General João Telles, 285a 482 m | 482 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 485 m | 485 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 486 m | 486 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Goethe, 181a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 490 m | 490 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 490 m | 490 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 500 m | 500 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 60 m² | R$ 665.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 764.500 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 388.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 967.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 647.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 653.500 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 773.500 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 758.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 902.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
76%
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.074.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 100 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.