DataM2

Avenida Osvaldo Aranha, 824

Bom Fim, Porto Alegre · construído em 1967 · vendas até junho de 2026

R$ 3.951/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bom Fim

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.951. Os apartamentos têm de 60 a 114 m², e o mais vendido, de 60 a 66 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.951

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEP 90035-191

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.028) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 3.860
  • R$ 3.919 a 4.839
  • R$ 4.925 a 5.591
  • R$ 5.603 a 6.701
  • R$ 6.703 a 12.965
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 116 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.392

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.028 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Do Residencial Due Fratelli · a 164 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Osvaldo Aranha, 824Este prédio—9jun/2026referência R$ 5.028
Avenida Osvaldo Aranha, 806a 37 m37 m2dez/2024-25% R$ 3.789
Avenida Cauduro, 16a 41 m41 m3out/2025-30% R$ 3.508
Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 60 m60 m7abr/2026-17% R$ 4.190
Avenida Cauduro, 71a 88 m88 m1mai/2025-10% R$ 4.508
Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 90 m90 m1ago/2025-20% R$ 4.015
Avenida Cauduro, 57a 91 m91 m1mai/2023-24% R$ 3.836
Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 109 m109 m1mar/2022-24% R$ 3.820
Avenida Cauduro, 31a 124 m124 m2dez/2025-10% R$ 4.512
Rua General João Telles, 523a 132 m132 m2mar/2025-18% R$ 4.134
Rua General João Telles, 493a 140 m140 m2ago/2025-8% R$ 4.631

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520265,7 mil5,1 mil4,9 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Osvaldo Aranha, 824
jun/2026114 m²R$ 330.000R$ 2.901
jan/202660 m²R$ 300.000R$ 5.001

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Aranha com venda no último ano.

Prédios da Avenida Osvaldo Aranha
232, Edifício Caraibasem número37
Avenida Osvaldo Aranha, 350sem número30
390, Edifício Manhattan Studium Flatsem número33
340, O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranhasem número21
Avenida Osvaldo Aranha, 360sem número22
Avenida Osvaldo Aranha, 420sem número216
Avenida Osvaldo Aranha, 522sem número23
Avenida Osvaldo Aranha, 1092sem número20
Avenida Osvaldo Aranha, 1106sem número20
Avenida Osvaldo Aranha, 1376sem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.