Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91450-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.959) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.115
- R$ 3.124 a 3.263
- R$ 3.294 a 3.517
- R$ 3.559 a 4.059
- R$ 4.198 a 5.572
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.959 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rossi Brisa Praças Residenciais · a 277 m
| Rua Hugo Livi, 390Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hugo Livi, 355a 60 m | 60 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 186 m | 186 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 207a 213 m | 213 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 177a 238 m | 238 m | 2 | jul/2025 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 277 m | 277 m | 47 | abr/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 282 m | 282 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 365 m | 365 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 394 m | 394 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 399 m | 399 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 409 m | 409 m | 58 | jun/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 427 m | 427 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 461 m | 461 m | 2 | jan/2023 | |
| Rossi CaribeRua Irmão Norberto Francisco Rauch, 755 · a 465 m | 465 m | 87 | mai/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 485 m | 485 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 492 m | 492 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 55 m² | R$ 163.957 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hugo Livi com venda no último ano.
| Rua Hugo Livi, 207 | 84% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Hugo Livi, 177 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Hugo Livi, 315 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Hugo Livi, 355 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.