Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.213. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.213
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91450-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.213) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.006
- R$ 3.017 a 3.198
- R$ 3.254 a 3.337
- R$ 3.353 a 4.059
- R$ 4.162 a 5.392
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.213 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Edifício Sabiá · a 242 m
| Rua Hugo Livi, 207Este prédio | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hugo Livi, 177a 24 m | 24 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 69 m | 69 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 91 m | 91 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 94 m | 94 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 184 m | 184 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 185 m | 185 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 188 m | 188 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 203 m | 203 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 213 m | 213 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 215 m | 215 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 238 m | 238 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 242 m | 242 m | 58 | jun/2026 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 247 m | 247 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 260 m | 260 m | 3 | dez/2024 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 264 m | 264 m | 24 | jun/2026 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 265 m | 265 m | 47 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 268 m | 268 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 279 m | 279 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 283 m | 283 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 290 m | 290 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 297 m | 297 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 311 m | 311 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 353 m | 353 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Abram Goldsztein, 446a 443 m | 443 m | 49 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 168.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 168.989 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 130.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 164.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hugo Livi com venda no último ano.
| Rua Hugo Livi, 177 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Hugo Livi, 315 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Hugo Livi, 355 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.