Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.342. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.342
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91450-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.322) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.006
- R$ 3.017 a 3.198
- R$ 3.213 a 3.337
- R$ 3.353 a 4.059
- R$ 4.162 a 5.392
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.322 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Edifício Sabiá · a 227 m
| Rua Hugo Livi, 177Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hugo Livi, 207a 24 m | 24 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 44 m | 44 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 69 m | 69 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 115 m | 115 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 160 m | 160 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 161 m | 161 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 162 m | 162 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 173 m | 173 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 178 m | 178 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 179 m | 179 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 188 m | 188 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 190 m | 190 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 205 m | 205 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 219 m | 219 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 227 m | 227 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 231 m | 231 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 240 m | 240 m | 3 | dez/2024 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 242 m | 242 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 248 m | 248 m | 2 | jan/2023 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 250 m | 250 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 256 m | 256 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 257 m | 257 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 262 m | 262 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 275 m | 275 m | 47 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 276 m | 276 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 278 m | 278 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 284 m | 284 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 287 m | 287 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 334 m | 334 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Abram Goldsztein, 446a 438 m | 438 m | 49 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 41 m² | R$ 137.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hugo Livi com venda no último ano.
| Rua Hugo Livi, 207 | 84% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Hugo Livi, 315 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Hugo Livi, 355 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.