Resumo
No Edifício Pituba, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PitubaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91450-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pituba, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pituba (R$ 2.788) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.017
- R$ 3.043 a 3.198
- R$ 3.213 a 3.337
- R$ 3.353 a 3.966
- R$ 4.059 a 5.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 2.788 o m² do Edifício Pituba
Mais negociado
47 vendas
Rossi Brisa Praças Residenciais · a 143 m
| Edifício PitubaEste prédio · Rua Luís Lederman, 480 | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 35 m | 35 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 68 m | 68 m | 1 | jun/2026 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 75 m | 75 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 80 m | 80 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 94 m | 94 m | 3 | ago/2025 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 143 m | 143 m | 47 | abr/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 162 m | 162 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 172 m | 172 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 177a 173 m | 173 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 207a 175 m | 175 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 192 m | 192 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 197 m | 197 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 228 m | 228 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 228 m | 228 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 230 m | 230 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 233 m | 233 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 240 m | 240 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 253 m | 253 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 258 m | 258 m | 38 | jun/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 267 m | 267 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 274 m | 274 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 309 m | 309 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 311 m | 311 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 353 m | 353 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 382 m | 382 m | 58 | jun/2026 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 405 m | 405 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 56 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 244.720 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Lederman com venda no último ano.
| Rua Luís Lederman, 263 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Lederman, 360 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luís Lederman, 400 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luís Lederman, 560 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luís Lederman, 640 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.