Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.751) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.072
- R$ 4.401 a 5.036
- R$ 5.064 a 5.906
- R$ 5.912 a 7.219
- R$ 7.683 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.751 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Rodrigues Alves, 273 · a 245 m
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746Este prédio | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida José Gertum, 225a 41 m | 41 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miracema, 262a 99 m | 99 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 102 m | 102 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 143 m | 143 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 152 m | 152 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 167 m | 167 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 177 m | 177 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 186 m | 186 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moema, 419a 208 m | 208 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Moema, 453a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 249 m | 249 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 271 m | 271 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Moema, 580a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 301 m | 301 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 161a 309 m | 309 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 635a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Moema, 149a 350 m | 350 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua João Paetzel, 622a 394 m | 394 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 415 m | 415 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 424 m | 424 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 448 m | 448 m | 2 | jul/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 458 m | 458 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 494 m | 494 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 80 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jorge Fayet com venda no último ano.
| 500, Edifício Melliá | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.