Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.801) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.072
- R$ 4.401 a 4.862
- R$ 5.036 a 5.906
- R$ 5.912 a 7.683
- R$ 7.687 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.801 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Miracema, 262 · a 218 m
| Rua Estácio de Sá, 100Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miracema, 427a 121 m | 121 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 152 m | 152 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida José Gertum, 225a 169 m | 169 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 183 m | 183 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 218 m | 218 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Moema, 580a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 453a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Moema, 625a 240 m | 240 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 419a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Moema, 635a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 284 m | 284 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 297 m | 297 m | 1 | ago/2022 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 314 m | 314 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 320 m | 320 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 351 m | 351 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 372 m | 372 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 387 m | 387 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 403 m | 403 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 161a 438 m | 438 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 441 m | 441 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 149a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 67 m² | R$ 455.830 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 176 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 231 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estácio de Sá com venda no último ano.
| Rua Estácio de Sá, 895 | 76% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Estácio de Sá, 905 | 65% | 2 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.