Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.683) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.072
- R$ 4.072 a 5.036
- R$ 5.064 a 5.715
- R$ 5.751 a 7.219
- R$ 7.687 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.683 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Balduino Residence · a 252 m
| Rua Luiz Voelcker, 820Este prédio | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 122 m | 122 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 128 m | 128 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 252 m | 252 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 277 m | 277 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 304 m | 304 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 313 m | 313 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Moema, 161a 321 m | 321 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 337 m | 337 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 348 m | 348 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Moema, 149a 356 m | 356 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Paetzel, 622a 413 m | 413 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 460a 424 m | 424 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Moema, 419a 452 m | 452 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 465 m | 465 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 453a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 190 m² | R$ 1.461.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.