Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.037. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.037
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
69%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91330-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.036) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 3.983
- R$ 3.994 a 4.487
- R$ 4.551 a 5.278
- R$ 5.372 a 6.801
- R$ 7.010 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.036 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Stone Hills · a 291 m
| Rua Moema, 161Este prédio | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 149a 43 m | 43 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 68 m | 68 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 68 m | 68 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 69 m | 69 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Paetzel, 622a 98 m | 98 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 116 m | 116 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 123 m | 123 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Paetzel, 460a 190 m | 190 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 197 m | 197 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Miracema, 262a 221 m | 221 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 236 m | 236 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 259 m | 259 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 262 m | 262 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 419a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 453a 296 m | 296 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 309 m | 309 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 321 m | 321 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida José Gertum, 225a 325 m | 325 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Miracema, 427a 369 m | 369 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 415 m | 415 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 580a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 635a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Lucas, 50a 454 m | 454 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 58a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 476 m | 476 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida José Gertum, 628a 491 m | 491 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 73 m² | R$ 366.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 146 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2024 | 172 m² | R$ 783.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 442.500 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 422.500 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
69%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 519.450 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 508.850 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.054.900 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moema com venda no último ano.
| Rua Moema, 149 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.