Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.219) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.072
- R$ 4.381 a 4.862
- R$ 5.036 a 5.715
- R$ 5.751 a 6.801
- R$ 7.010 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 7.219 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 236 m
| Rua Miracema, 286Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miracema, 262a 25 m | 25 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 102 m | 102 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Moema, 419a 121 m | 121 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 127 m | 127 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 138 m | 138 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Moema, 453a 138 m | 138 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 143 m | 143 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miracema, 427a 147 m | 147 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 167 m | 167 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 169 m | 169 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 185 m | 185 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 202 m | 202 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 203 m | 203 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 211 m | 211 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 161a 236 m | 236 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 580a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Moema, 625a 253 m | 253 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 635a 272 m | 272 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 149a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua João Paetzel, 622a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida José Gertum, 628a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Paetzel, 570a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 337 m | 337 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 361 m | 361 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 430 m | 430 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 211 m² | R$ 1.460.000 | |
| mar/2024 | 122 m² | R$ 918.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 123 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 3 | R$ 1.694.300 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 979.290 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.619.860 | ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.619.100 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.596.500 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.516.500 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.442.618 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miracema com venda no último ano.
| Rua Miracema, 262 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.