Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.179. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.179
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91330-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.064) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.684
- R$ 3.788 a 4.487
- R$ 4.551 a 5.372
- R$ 5.559 a 6.335
- R$ 6.431 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.064 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 197 m
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 419a 86 m | 86 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Moema, 453a 108 m | 108 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 130 m | 130 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 141 m | 141 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Miracema, 286a 143 m | 143 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 152 m | 152 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Miracema, 262a 152 m | 152 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 168 m | 168 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 177 m | 177 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Moema, 161a 197 m | 197 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 210 m | 210 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 149a 215 m | 215 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Paetzel, 622a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Moema, 580a 229 m | 229 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 236 m | 236 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Paetzel, 570a 247 m | 247 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 635a 254 m | 254 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 262 m | 262 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 281 m | 281 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida José Gertum, 628a 295 m | 295 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Paetzel, 460a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 396 m | 396 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 452 m | 452 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 99 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 99 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 183 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 183 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.