Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.971) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.994
- R$ 4.072 a 4.713
- R$ 4.733 a 5.602
- R$ 5.699 a 6.335
- R$ 6.431 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 8.971 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Rodrigues Alves, 273 · a 210 m
| Rua Miracema, 427Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 453a 116 m | 116 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 121 m | 121 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Moema, 580a 123 m | 123 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 419a 128 m | 128 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Moema, 625a 137 m | 137 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Miracema, 286a 147 m | 147 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Moema, 635a 153 m | 153 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 167 m | 167 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miracema, 262a 170 m | 170 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 205 m | 205 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 210 m | 210 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 271 m | 271 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 273 m | 273 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 283 m | 283 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 293 m | 293 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 298 m | 298 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 302 m | 302 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 309 m | 309 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 336 m | 336 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 351 m | 351 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Moema, 161a 369 m | 369 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 149a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Paetzel, 622a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 465 m | 465 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 93 m² | R$ 830.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miracema com venda no último ano.
| Rua Miracema, 262 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.