Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.072) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.788
- R$ 3.994 a 4.713
- R$ 4.733 a 5.602
- R$ 5.699 a 6.431
- R$ 6.801 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.072 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 296 m
| Rua Moema, 453Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 419a 26 m | 26 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 108 m | 108 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miracema, 427a 116 m | 116 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 580a 125 m | 125 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 134 m | 134 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Miracema, 286a 138 m | 138 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Moema, 635a 154 m | 154 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miracema, 262a 160 m | 160 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 201 m | 201 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 218 m | 218 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 230 m | 230 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 231 m | 231 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 233 m | 233 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 239 m | 239 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida José Gertum, 225a 259 m | 259 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Moema, 161a 296 m | 296 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 149a 319 m | 319 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 622a 334 m | 334 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 358 m | 358 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 378 m | 378 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 379 m | 379 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 432 m | 432 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 437 m | 437 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 473 m | 473 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 495 m | 495 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 499 m | 499 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 113 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 249 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moema com venda no último ano.
| Rua Moema, 161 | 69% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Moema, 149 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.