Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.637) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.381
- R$ 4.401 a 4.862
- R$ 4.954 a 5.699
- R$ 5.715 a 7.010
- R$ 7.219 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.637 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 69 m
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321Este prédio | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 15 m | 15 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 45 m | 45 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 61 m | 61 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Moema, 161a 69 m | 69 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 149a 108 m | 108 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miracema, 262a 152 m | 152 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Paetzel, 622a 154 m | 154 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Miracema, 286a 167 m | 167 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 169 m | 169 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 175 m | 175 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 419a 214 m | 214 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 453a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Paetzel, 460a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 261 m | 261 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 288 m | 288 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Miracema, 427a 304 m | 304 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 320 m | 320 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 334 m | 334 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 580a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Moema, 625a 373 m | 373 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 382 m | 382 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 635a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 465 m | 465 m | 13 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 154 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 79 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ernesto Ludwig com venda no último ano.
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 528 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.