Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.402) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.994
- R$ 4.072 a 4.551
- R$ 4.713 a 5.278
- R$ 5.372 a 6.801
- R$ 7.010 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.278
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.402 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 68 m
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266Este prédio | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 30 m | 30 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 45 m | 45 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Moema, 161a 68 m | 68 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 149a 92 m | 92 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 102 m | 102 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Paetzel, 622a 124 m | 124 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 130 m | 130 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 147 m | 147 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Miracema, 262a 175 m | 175 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 185 m | 185 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Moema, 419a 204 m | 204 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 214 m | 214 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moema, 453a 230 m | 230 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 245 m | 245 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 286 m | 286 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 294 m | 294 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 305 m | 305 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 309 m | 309 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 319 m | 319 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 348 m | 348 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 362 m | 362 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 635a 382 m | 382 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 387 m | 387 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 427 m | 427 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 480 m | 480 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 58a 492 m | 492 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 497 m | 497 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 499 m | 499 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ernesto Ludwig com venda no último ano.
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 528 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.