Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.875.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.875
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.875) fica 135% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.307 a 3.983
- R$ 3.994 a 4.401
- R$ 4.487 a 5.278
- R$ 5.372 a 6.024
- R$ 6.801 a 11.672
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+135%
R$ 11.875 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 43 m
| Rua Moema, 149Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 161a 43 m | 43 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Paetzel, 622a 57 m | 57 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 73 m | 73 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 92 m | 92 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 103 m | 103 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 108 m | 108 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Paetzel, 460a 155 m | 155 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 166 m | 166 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 215 m | 215 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 228 m | 228 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 248 m | 248 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 273 m | 273 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Moema, 419a 295 m | 295 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 453a 319 m | 319 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 349 m | 349 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 356 m | 356 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida José Gertum, 225a 367 m | 367 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miracema, 427a 401 m | 401 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 404 m | 404 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Lucas, 50a 411 m | 411 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 58a 423 m | 423 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Moema, 580a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 451 m | 451 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 89a 457 m | 457 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 458 m | 458 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 635a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 482 m | 482 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 124a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 59 m² | R$ 703.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moema com venda no último ano.
| Rua Moema, 161 | 69% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.