Resumo
Neste prédio, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 58 a 65 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91040-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.133) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.901 a 3.391
- R$ 3.432 a 3.873
- R$ 4.103 a 4.280
- R$ 4.312 a 5.091
- R$ 5.321 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.133 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial San Domingos · a 234 m
| Rua da Várzea, 152Este prédio | — | 13 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 70a 102 m | 102 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 104 m | 104 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 153 m | 153 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 176 m | 176 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 203 m | 203 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 227 m | 227 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 234 m | 234 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 272 m | 272 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 282 m | 282 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 302 m | 302 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 326 m | 326 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Juruá, 648a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 357 m | 357 m | 1 | dez/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2023 | |
| Praça Municipal, 47a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 377 m | 377 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 434 m | 434 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 475 m | 475 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 257.300 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 245.010 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 487.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.