Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.873) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.432
- R$ 3.460 a 3.893
- R$ 3.986 a 4.547
- R$ 4.588 a 5.354
- R$ 5.380 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.873 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua da Várzea, 152 · a 282 m
| Rua Fernando Abbott, 956Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Abbott, 946a 20 m | 20 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 97 m | 97 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 99 m | 99 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 121 m | 121 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 145 m | 145 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 193 m | 193 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 194 m | 194 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 207 m | 207 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 244 m | 244 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Juruá, 20a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 264 m | 264 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 278 m | 278 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 278 m | 278 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 282 m | 282 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Juruá, 648a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 306 m | 306 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 311 m | 311 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 318 m | 318 m | 2 | fev/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 341 m | 341 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 350 m | 350 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 357 m | 357 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 358 m | 358 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 384 m | 384 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tapajós, 201a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 388 m | 388 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 415 m | 415 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 424 m | 424 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 427 m | 427 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 441 m | 441 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 445 m | 445 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 139a 458 m | 458 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 463 m | 463 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 480 m | 480 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 485 m | 485 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 490 m | 490 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tupinambá, 71a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 40a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 499 m | 499 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 499 m | 499 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 132 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 653.600 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Abbott com venda no último ano.
| Rua Fernando Abbott, 29 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 455, Edifício Residencial Aquarelle | sem número | 1 | 8 |
| Rua Fernando Abbott, 476 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.