DataM2

Edifício Poolimar

Rua Domingos Martins, 101 · Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1977 · vendas até junho de 2026

R$ 4.007/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Poolimar, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.007. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.007

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício PoolimarNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-320

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Poolimar, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Poolimar (R$ 3.847) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.732 a 3.386
  • R$ 3.391 a 3.847
  • R$ 3.873 a 4.374
  • R$ 4.432 a 5.321
  • R$ 5.354 a 6.840
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 68 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.340

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 3.847 o m² do Edifício Poolimar

Mais negociado

11 vendas

Edifício Residencial Apogeo · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Poolimar
Edifício PoolimarEste prédio · Rua Domingos Martins, 101—2dez/2025referência R$ 3.847
Rua Catão Roxo, 116a 71 m71 m3set/2025-11% R$ 3.432
Rua Juruá, 349a 116 m116 m3jan/2026+40% R$ 5.380
Rua Domingos Martins, 220a 121 m121 m2nov/2023+16% R$ 4.472
Rua Juruá, 140a 154 m154 m1dez/2023+67% R$ 6.439
Rua Fernando Abbott, 946a 172 m172 m3abr/2025+58% R$ 6.082
Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 185 m185 m1nov/2024-25% R$ 2.867
Rua Fernando Abbott, 956a 185 m185 m2jul/2023= R$ 3.873
Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 186 m186 m11jun/2026+55% R$ 5.966
Rua Juruá, 20a 191 m191 m2dez/2024+1% R$ 3.893
Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 202 m202 m2out/2023+21% R$ 4.642

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Poolimar
dez/202562 m²R$ 250.000R$ 4.007

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Martins com venda no último ano.

Prédios da Rua Domingos Martins
Rua Domingos Martins, 842sem número29
Rua Domingos Martins, 560sem número13
Rua Domingos Martins, 845sem número11
Rua Domingos Martins, 865sem número13

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.