Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.867) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.303
- R$ 3.357 a 3.755
- R$ 3.755 a 4.108
- R$ 4.199 a 4.871
- R$ 4.910 a 6.840
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 2.867 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 296 m
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 56 m | 56 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 71 m | 71 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 95 m | 95 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 152 m | 152 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 155 m | 155 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 161 m | 161 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 165 m | 165 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 180 m | 180 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 182 m | 182 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 217 m | 217 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 227 m | 227 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 241 m | 241 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 251 m | 251 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 264 m | 264 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 282 m | 282 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 283 m | 283 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 286 m | 286 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 296 m | 296 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 296 m | 296 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 296 m | 296 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 301 m | 301 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Juruá, 648a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 306 m | 306 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 309 m | 309 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 318 m | 318 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 318 m | 318 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tapajós, 201a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 330 m | 330 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tupinambá, 40a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tapajós, 168a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 338 m | 338 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 343 m | 343 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Sorocaba, 266a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 344 m | 344 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 349 m | 349 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 357 m | 357 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Sorocaba, 254a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 364 m | 364 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 364 m | 364 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tupinambá, 71a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 368 m | 368 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 371 m | 371 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Açores, 106a 377 m | 377 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 96a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 381 m | 381 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 388 m | 388 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 407 m | 407 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tapajós, 88a 414 m | 414 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 57a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 45a 443 m | 443 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 35a 451 m | 451 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 451 m | 451 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Açores, 25a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 474 m | 474 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 495 m | 495 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 77 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 95 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Carneiro da Fontoura com venda no último ano.
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.