Resumo
No Edifício Divino Espirito Santo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Divino Espirito SantoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Divino Espirito Santo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Divino Espirito Santo (R$ 3.256) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.432
- R$ 3.463 a 4.080
- R$ 4.103 a 4.472
- R$ 4.588 a 5.380
- R$ 5.434 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.256 o m² do Edifício Divino Espirito Santo
Mais negociado
13 vendas
Rua da Várzea, 152 · a 176 m
| Edifício Divino Espirito SantoEste prédio · Rua Engenheiro Ryff, 159 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 25a 56 m | 56 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 87 m | 87 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 97 m | 97 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 106 m | 106 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 114 m | 114 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 116 m | 116 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 116 m | 116 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 126 m | 126 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua da Várzea, 152a 176 m | 176 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 203 m | 203 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 212 m | 212 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 219 m | 219 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 287 m | 287 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 324 m | 324 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 325 m | 325 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 350 m | 350 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 351 m | 351 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 375 m | 375 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 384 m | 384 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 388 m | 388 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 399 m | 399 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 412 m | 412 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 422 m | 422 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 425 m | 425 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 443 m | 443 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 450 m | 450 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 455 m | 455 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 463 m | 463 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 498 m | 498 m | 10 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 130 m² | R$ 424.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Ryff com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Ryff, 132 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.