Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.082) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.460
- R$ 3.463 a 3.873
- R$ 3.893 a 4.335
- R$ 4.432 a 5.209
- R$ 5.321 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.082 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Residencial Apogeo · a 258 m
| Rua Fernando Abbott, 946Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Abbott, 956a 20 m | 20 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 78 m | 78 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 103 m | 103 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 126 m | 126 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 135 m | 135 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 139 m | 139 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 154 m | 154 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 155 m | 155 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 189 m | 189 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 227 m | 227 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 227 m | 227 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 231 m | 231 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 251 m | 251 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 258 m | 258 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 274 m | 274 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Juruá, 349a 284 m | 284 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 291 m | 291 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 302 m | 302 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 303 m | 303 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 313 m | 313 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 324 m | 324 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 327 m | 327 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 330 m | 330 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 332 m | 332 m | 6 | nov/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 349 m | 349 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 358 m | 358 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 370 m | 370 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 373 m | 373 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 375 m | 375 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 387 m | 387 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 392 m | 392 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 404 m | 404 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 425 m | 425 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 438 m | 438 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 460 m | 460 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 468 m | 468 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 88a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tupinambá, 71a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 477 m | 477 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Tupinambá, 40a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 481 m | 481 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 483 m | 483 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 493 m | 493 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 498 m | 498 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 99 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 206 m² | R$ 785.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 99 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Abbott com venda no último ano.
| Rua Fernando Abbott, 29 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 455, Edifício Residencial Aquarelle | sem número | 1 | 8 |
| Rua Fernando Abbott, 476 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.