Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91420-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.684) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.591 a 3.014
- R$ 3.059 a 3.340
- R$ 3.520 a 4.401
- R$ 4.551 a 5.064
- R$ 5.372 a 6.431
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.684 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Travessa Encruzilhada, 214 · a 5 m
| Travessa Encruzilhada, 204Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Encruzilhada, 214a 5 m | 5 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 44 m | 44 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 61 m | 61 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 157 m | 157 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 210 m | 210 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 270 m | 270 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 349 m | 349 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Zilda MontipóRua Patagônia, 281 · a 367 m | 367 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 635a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 389 m | 389 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 422 m | 422 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Israel, 270a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Moema, 453a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Bagé, 30a 433 m | 433 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Moema, 419a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 447 m | 447 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 468 m | 468 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 484 m | 484 m | 2 | mai/2022 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 73 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Encruzilhada com venda no último ano.
| 160, Edifício Toronto | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Travessa Encruzilhada, 214 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.