Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.551) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.637
- R$ 3.684 a 4.487
- R$ 4.713 a 5.559
- R$ 5.602 a 6.335
- R$ 6.431 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.551 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Rodrigues Alves, 273 · a 236 m
| Rua Moema, 625Este prédio | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 580a 15 m | 15 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 635a 20 m | 20 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Moema, 453a 134 m | 134 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Miracema, 427a 137 m | 137 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 419a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 218 m | 218 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 236 m | 236 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 240 m | 240 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 242 m | 242 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 253 m | 253 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 265 m | 265 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 277 m | 277 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 285 m | 285 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida José Gertum, 225a 340 m | 340 m | 2 | jun/2024 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 362 m | 362 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 367 m | 367 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 373 m | 373 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 389 m | 389 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 394 m | 394 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Moema, 161a 429 m | 429 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 446 m | 446 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 149a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 622a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Israel, 270a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 29 m² | R$ 137.100 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 32 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moema com venda no último ano.
| Rua Moema, 161 | 69% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Moema, 149 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.