Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.969. Os apartamentos têm de 81 a 152 m², e o mais vendido, de 147 a 152 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.969
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91420-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.340) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.591 a 3.014
- R$ 3.059 a 3.520
- R$ 3.615 a 4.401
- R$ 4.551 a 5.064
- R$ 5.372 a 6.431
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.340 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício Toronto · a 62 m
| Travessa Encruzilhada, 214Este prédio | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Encruzilhada, 204a 5 m | 5 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 46 m | 46 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 62 m | 62 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 160 m | 160 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 213 m | 213 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 275 m | 275 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Zilda MontipóRua Patagônia, 281 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 635a 388 m | 388 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 394 m | 394 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Israel, 270a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 30a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Moema, 453a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Moema, 419a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 468 m | 468 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 482 m | 482 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 490 m | 490 m | 5 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 152 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 152 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2023 | 147 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 147 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Encruzilhada com venda no último ano.
| 160, Edifício Toronto | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.