Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.372) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.933 a 3.402
- R$ 3.496 a 3.842
- R$ 3.983 a 4.551
- R$ 4.713 a 5.715
- R$ 5.751 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.668
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.372 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Stone Hills · a 182 m
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Paetzel, 570a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua João Paetzel, 622a 175 m | 175 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 194 m | 194 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Moema, 149a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 245 m | 245 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Moema, 161a 259 m | 259 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 262 m | 262 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Paetzel, 460a 270 m | 270 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 275 m | 275 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 291 m | 291 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 297 m | 297 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 58a 305 m | 305 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Lucas, 89a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Moema, 419a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 345 m | 345 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Moema, 453a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 362 m | 362 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2023 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 395 m | 395 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 411 m | 411 m | 24 | jun/2026 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 424 m | 424 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua São Marcos, 77a 432 m | 432 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Moema, 580a 446 m | 446 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 446 m | 446 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 421a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 635a 460 m | 460 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miracema, 427a 467 m | 467 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 471 m | 471 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida José Gertum, 628a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 494 m | 494 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 261.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ernesto Ludwig com venda no último ano.
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 528 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.