Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.401) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.637
- R$ 3.684 a 4.551
- R$ 4.713 a 5.559
- R$ 5.602 a 6.335
- R$ 6.431 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.401 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Rodrigues Alves, 273 · a 229 m
| Rua Moema, 580Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 625a 15 m | 15 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 635a 33 m | 33 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 86 m | 86 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miracema, 427a 123 m | 123 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 453a 125 m | 125 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Moema, 419a 151 m | 151 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 212 m | 212 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 224 m | 224 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 227 m | 227 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 229 m | 229 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miracema, 286a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 243 m | 243 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 264 m | 264 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 266 m | 266 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 303 m | 303 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 326 m | 326 m | 2 | jun/2024 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 351 m | 351 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 354 m | 354 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 358 m | 358 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 406 m | 406 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 161a 421 m | 421 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moema, 149a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 446 m | 446 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Paetzel, 622a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Israel, 270a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 161 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moema com venda no último ano.
| Rua Moema, 161 | 69% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Moema, 149 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.