Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.862) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.513
- R$ 3.520 a 4.072
- R$ 4.072 a 5.064
- R$ 5.372 a 5.912
- R$ 6.024 a 8.971
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.862 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Rodrigues Alves, 273 · a 295 m
| Avenida José Gertum, 628Este prédio | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moema, 635a 54 m | 54 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 72 m | 72 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 86 m | 86 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 453a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Miracema, 427a 206 m | 206 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 219 m | 219 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 222 m | 222 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Moema, 419a 226 m | 226 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 227 m | 227 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 295 m | 295 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 297 m | 297 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Miracema, 262a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 349 m | 349 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 350 m | 350 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 354 m | 354 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Israel, 270a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 410 m | 410 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 431 m | 431 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 438 m | 438 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 463 m | 463 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 464 m | 464 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 161a 491 m | 491 m | 7 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 132 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 722.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.