Resumo
No Edifício Toronto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.747. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TorontoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91420-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Toronto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Toronto (R$ 3.059) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.591 a 3.014
- R$ 3.144 a 3.615
- R$ 3.684 a 4.401
- R$ 4.551 a 5.372
- R$ 5.559 a 8.971
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.059 o m² do Edifício Toronto
Mais negociado
6 vendas
Travessa Encruzilhada, 214 · a 46 m
| Edifício TorontoEste prédio · Travessa Encruzilhada, 160 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 16 m | 16 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 44 m | 44 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 46 m | 46 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 237 m | 237 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 635a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 382 m | 382 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Zilda MontipóRua Patagônia, 281 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 453a 412 m | 412 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 419a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 429 m | 429 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 448 m | 448 m | 2 | mai/2022 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 457 m | 457 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Israel, 270a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 30a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 499 m | 499 m | 1 | mai/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 58 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 58 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 292.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Encruzilhada com venda no último ano.
| Travessa Encruzilhada, 214 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.