Resumo
No Edifício Vista Alegre, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Vista AlegreNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91330-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Alegre, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Alegre (R$ 3.615) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.933 a 3.684
- R$ 3.788 a 4.551
- R$ 4.713 a 5.372
- R$ 5.559 a 6.335
- R$ 6.431 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.615 o m² do Edifício Vista Alegre
Mais negociado
6 vendas
Travessa Encruzilhada, 214 · a 275 m
| Edifício Vista AlegreEste prédio · Rua Doutor Rodrigues Alves, 115 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 177 m | 177 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 453a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Moema, 419a 184 m | 184 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Moema, 625a 207 m | 207 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 212 m | 212 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 635a 215 m | 215 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 223 m | 223 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 259 m | 259 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 269 m | 269 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 270 m | 270 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 275 m | 275 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 279 m | 279 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 283 m | 283 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 286 m | 286 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miracema, 286a 299 m | 299 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 307 m | 307 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Miracema, 262a 316 m | 316 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 320 m | 320 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Paetzel, 622a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 344 m | 344 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Paetzel, 570a 348 m | 348 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 161a 348 m | 348 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 149a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 403 m | 403 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 438 m | 438 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 444 m | 444 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 472 m | 472 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 183.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 47 m² | 1 | R$ 249.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rodrigues Alves com venda no último ano.
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273 | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.