Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.269. Os apartamentos têm de 84 a 130 m², e o mais vendido, de 114 a 130 m², sai por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.269
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20541-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.761) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 3.891
- R$ 3.896 a 4.414
- R$ 4.423 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.782
- R$ 5.816 a 9.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.712
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.761 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Gonzaga Bastos, 209 · a 282 m
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 92 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 124 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 121 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 401.500 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 401.500 | |
| jul/2023 | 121 m² | R$ 393.459 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 855.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima com venda no último ano.
| Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 175 | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.