DataM2

Rua Maxwell, 245

Vila Isabel, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.059/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.059.

m² vendido, último ano

R$ 5.059

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.059) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.896
  • R$ 3.901 a 4.593
  • R$ 4.594 a 5.000
  • R$ 5.000 a 5.733
  • R$ 5.761 a 8.564
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.597

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.059 o m² deste prédio

Mais negociado

40 vendas

Rua Gonzaga Bastos, 209 · a 292 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maxwell, 245Este prédio—1abr/2026referência R$ 5.059
Rua Agostinho Menezes, 374a 102 m102 m1fev/2025-32% R$ 3.429
Rua Araújo Lima, 175a 102 m102 m3mai/2026-8% R$ 4.633
Rua Araújo Lima, 178a 109 m109 m5ago/2026+6% R$ 5.347
Rua Araújo Lima, 169a 112 m112 m3set/2025-6% R$ 4.772
Rua Araújo Lima, 165a 116 m116 m3abr/2026+8% R$ 5.469
Rua Araújo Lima, 159a 125 m125 m1abr/2023+10% R$ 5.556
Rua Goiânia, 76a 139 m139 m1mai/2023-22% R$ 3.939
Rua Silva Teles, 74a 165 m165 m2jul/2024-19% R$ 4.087
Rua Araújo Lima, 144a 176 m176 m3mar/2025-12% R$ 4.447
Rua Silva Teles, 71a 183 m183 m4jun/2026-27% R$ 3.672

Mostrando 10 de 48 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maxwell, 245
abr/202685 m²R$ 430.000R$ 5.059

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.