Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.530. Os apartamentos têm de 89 a 107 m², e o mais vendido, de 89 a 91 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.530
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.035) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 3.891
- R$ 3.908 a 4.462
- R$ 4.478 a 5.200
- R$ 5.270 a 6.159
- R$ 6.190 a 9.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.808
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.035 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Professor Manoel de Abreu, 559 · a 268 m
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 699.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 243.934 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 615.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 840.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 5 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Manoel de Abreu com venda no último ano.
| Avenida Professor Manoel de Abreu, 559 | 4 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Professor Manoel de Abreu, 290 | 1 | 0 |
| Avenida Professor Manoel de Abreu, 705 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.