Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.917. Os apartamentos têm de 55 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.917
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20551-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.478
- R$ 3.484 a 3.934
- R$ 3.958 a 4.469
- R$ 4.516 a 5.172
- R$ 5.192 a 7.367
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Visconde de Abaeté, 51 · a 249 m
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Franco com venda no último ano.
| Rua Souza Franco, 233 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.