Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.524. Os apartamentos têm de 63 a 72 m², e o mais vendido, de 63 a 65 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.524
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20551-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.424) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.860
- R$ 3.875 a 4.414
- R$ 4.423 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.761
- R$ 5.781 a 9.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.424 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Gonzaga Bastos, 209 · a 298 m
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 317.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Francisco Lanna com venda no último ano.
| Rua Padre Francisco Lanna, 77 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.