Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.537. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.537
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20541-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.380) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 3.889
- R$ 3.891 a 4.421
- R$ 4.423 a 4.932
- R$ 4.940 a 5.761
- R$ 5.781 a 9.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.380 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Visconde de Abaeté, 51 · a 222 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 82 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.