Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.396. Os apartamentos têm de 50 a 80 m², e o mais vendido, de 72 a 80 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.396
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 20551-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.367) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.717
- R$ 3.717 a 4.190
- R$ 4.231 a 4.722
- R$ 4.747 a 5.444
- R$ 5.453 a 8.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 7.367 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Visconde de Abaeté, 109 · a 234 m
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 321.643 | |
| jul/2026 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 582.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 446.728 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 849.116 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 700.000 |
8 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 730.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 440.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Abaeté com venda no último ano.
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.