Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.688. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.688
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20541-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.566) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 3.889
- R$ 3.891 a 4.414
- R$ 4.423 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.781
- R$ 5.816 a 9.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.566 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Gonzaga Bastos, 209 · a 288 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 63 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima com venda no último ano.
| Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima, 182 | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.