Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.571. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.571
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20271-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.964) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.825 a 4.313
- R$ 4.333 a 4.908
- R$ 4.915 a 5.507
- R$ 5.534 a 6.371
- R$ 6.375 a 11.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 2.964 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Visconde de Itamarati, 15 · a 243 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 70 m² | R$ 235.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paula Sousa com venda no último ano.
| Avenida Paula Sousa, 351 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Paula Sousa, 301 | 2 | 2 |
| Avenida Paula Sousa, 46 | 1 | 1 |
| Avenida Paula Sousa, 175 | 1 | 0 |
| Avenida Paula Sousa, 233 | 1 | 0 |
| Avenida Paula Sousa, 330 | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.